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法院经审理认为，物业公司为该住宅小区提供物业服务，服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体，物业公司在对已出售车位提供服务的过程中，亦会涉及整个地下停车场的运营；停车场仅限购买车位的业主进入，未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。

博鱼APP官方网站小区业主纷纷入住，已售出的产权车位正常使用。在此期间，地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为，未售出车位的产权仍属于开发商所有，开发商作为车位所有人，应同业主一样，按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴，但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院，要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费，共计130余万元。

双方对已出售的车位没有争议，该部分物业服务费由产权所有人支付；而对于未出售的车位，是否应当由开发商按照已出售车位的服务费标准或其他标准支付未作明确约定。

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言，物业公司管理地下停车场，势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用，以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务，服务范围必然会涵盖未出售车位。因此，物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。

本案中，由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场，相较于已售出车位服务而言，对未出售车位的服务，其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准，即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准，酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。

开发商则表示，在双方签订的《前期物业服务委托合同》中，未就未出售车位的服务费进行约定；未出售车位上没有车辆停放，物业公司主张车位服务费不合理，也不符合行业惯例。

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正因为此，中国足协主席宋凯自去年走马上任后，便利用参加国际足坛重大活动之机，与国际足联、亚足联及相关会员协会的主要负责人进行会面、交流，实际上足协也希望通过这样的方式，重启足球外事活动的破冰之旅。借这次赴曼谷分别参加亚足联、国际足联大会之机，宋凯已与欧足联主席切费林完成了会面。接下来，宋凯还计划与国际足联主席因凡蒂诺会面。

具体到此次补选的两个执委会委员名额，实际上早已确认分别分配给东亚大区、中亚大区足联。这是郑梦奎、马赫马达列娃分别作为来自东亚大区、中亚大区的唯一候选，顺利当选的原因所在。

众所周知，中国足球在国际竞争舞台上屡屡受挫，除了自身硬实力不足的原因，还与受到一定的不公正待遇有关。比如，在诸如大赛裁判员选派、赛事赛程安排等方面，中国国字号球队的利益就曾受损。这也反映出中国足球在涉及足球竞争利益的问题上，缺乏有力的外部条件支持。而一旦中国足协在国际足球组织决策层中长期“朝中无人”，那么中国足球可能还会蒙受更大的利益损失。

值得注意的是，在去年巴林举行的亚足联换届选举中，并没有中国足协的代表当选。在会议召开前后，中国足坛正在经历新一轮反腐风暴。包括上届中国足协部分主要领导在内，多名足协官员或圈内知名人物涉身贪腐丑闻，从而受到法律制裁。这严重损害了中国足球，特别是中国足协的公信力。在这种情况下，中国足协的代表想重新跻身国际足联、亚足联等国际足球组织的决策层，至少在短期内是一件非常困难的事情。

博鱼APP官方网站一直以来，亚足联为平衡旗下各大区域足联的利益，按照各大区配额的方式选举产生包括执委会委员在内的各类决策层成员。也就是说，亚足联一般会按比例将国际足联理事会理事、副主席、执委会委员的名额分配给各大区足联。

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