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多地街道办、社区居委会工作人员表示，安装低龄儿童设施，需考虑场地、安全、需求及对其他居民的影响等众多因素。这也是目前这类设施较少的原因。低龄儿童活动区一般要设置缓冲区，对设施的安全系数要求较高，因此需要首先考虑是否有场地、场地是否符合条件。此外，在居民区安装此类设施，还需要考虑与居民楼的距离、噪声是否扰民等。一般情况下，若小区内对安装儿童设施的需求较大，属地通过现场勘查、征集民意，确定满足安装条件后可考虑安装相关设施。
江南gameAPP官方入口“可以增加一些适合小孩子玩的设施吗？”“全龄友好别落下低龄儿童。”近日多名家长向本报反映，家门口的休闲场地、健身器材不少，但适合孩子的寥寥无几。
更多设施则面临成年人不常用、低龄儿童用不上的尴尬。比如，一里的乒乓球场内，有些桌子上的网布已经消失，有些桌子被并在一起，还有一张乒乓球桌已然损坏，桌面斜翘起来。旁边的门球场也无人问津。有家长表示，平时这些场地的使用率并不高，尤其是门球场，小区里基本没人打门球。“与其闲置着，不如给孩子们添置一些设施。”如今，门球场里放着家长们自行购买的小篮球筐、秋千、滑梯和木马。
红莲小区沿莲花河从南向北分为南里、中里、北里。近年来，从红莲南路到广安门外大街，河岸建起了狭长的休闲公园，仿古亭台、青翠绿植、座椅步道、乒乓球台一应俱全，还设置了卫生间，深受周边居民欢迎，也是孩子们的乐园。记者沿河而行，发现全长约1.5公里的公园，只有一片十来平方米的挖沙地，除此以外再无儿童游乐设施。于是，有的孩子把凉亭的坡道当成滑梯，有的孩子只好每天都来挖沙子。“只有这里能玩，不挖沙的时候，我就带着孩子沿河边溜达。”一位3岁孩子的家长说。
记者走访了多个小区，缺少儿童设施的不在少数。一部分小区有健身设施，但都只适合成人。更多小区则因建成年代较久，空间狭小，存在“先天不足”，能挤出空间安装健身器材已是不易。
这片广场上，只有两个金属材质的跷跷板，其他设施均为适合老人的健身器材。不过，几乎所有设施都被年纪稍大些的孩子当成了玩具，有的把漫步机当成秋千，有的围着牵引器转圈，老人在用的寥寥无几。低龄儿童则连这些设施也用不上，大多被家长领着在广场上走走，或是玩自己带来的玩具。家长说，这些器材都是金属材质，容易磕碰，不适合低龄儿童。虽然广场上有跷跷板，但座板太高，小孩够不着，用起来也比较危险。
2023年发布的《北京市儿童友好城市建设实施方案》对适儿化改造、推进儿童友好社区建设提出了明确要求。为何目前不少小区仍缺少儿童游戏空间，配置的健身器材中为何没有一样适合儿童？
以玉林东里三区与红莲小区为例。俩小区紧邻河道，沿河建有小广场和休闲公园。玉林东里三区外的休闲广场有大片树林，安放了座椅，部分区域做了硬化，设置了休闲区，成为大人孩子休闲娱乐的主要场所。“如果能增加一些小秋千、小滑梯，低龄儿童就能在这儿撒欢了。”家长说。
海淀区安河家园小区分为一至九里，每个都有休闲活动区，如一里有门球场，六里有篮球场，九里有足球场，但供低龄儿童玩耍的只有七里的一处大型滑梯。一名家长说，对两三万人口的小区来说，一个滑梯供不应求，每天孩子都排队来玩，大孩子们一放学，小孩子们就得让路。“而且这座滑梯太高，缝隙又大，并不适合低龄儿童。”
多名家长表示，小区里孩子很多，还有一个幼儿园，对儿童设施的需求很高。“小区里有不少适合成人的健身器材，但孩子们的设施仍是个空白。”
在通州区东方生活区，记者也遇到相似的情况。小区中心有一片廊亭围起来的小广场，面积相对较大，不过只放了四五件成人健身器材。正逢幼儿园放学，大批孩子来嬉戏玩耍，由于没有儿童设施，只有年纪稍大的孩子可以勉强使用这些健身器材。
为此，记者咨询了北京市体育局及海淀区体育局。工作人员介绍，目前社区普遍安装的是全民健身器材，包括综合训练类上下肢训练器(如柔韧训练器、手腿部按摩器)、核心锻炼类训练器(如俯卧撑架、划船机)等，也有跷跷板等设施，但主要适用于成人及七八岁以上的孩童。低龄儿童使用的小滑梯、秋千等，属于儿童娱乐设施，并不在全民健身器材范围内。体育总局发布的《室外健身器材配建管理办法》中提到，器材配建应统筹考虑各类使用人群的特点，保障青少年、老年人和残疾人的健身需求。其中并未提及低龄儿童。工作人员表示，安装低龄儿童娱乐设施，可向属地反映。
“老小区停车都困难，更别说再拿出一部分当活动场地了。”家长对此表示理解的同时也反映，小区附近的公园是有空间添置儿童设施的。
据家长说，这片广场紧邻红莲小区，孩子非常多。如果在远离居民楼的位置适当增加一些儿童娱乐设施，不仅能减少噪音扰民，还能为孩子们提供更多游戏空间。
海淀区的魏公村南区、车道沟10号院南区，以及西城区的红莲小区、丰台区的玉林东里三区等老小区都是如此。魏公村南区有一处用铁皮围起的不足100平方米的简易健身器材区，放置了两个乒乓球台和几件健身器材。这片区域紧邻20号楼，中间只有2米左右的通行距离，很难再扩大范围添置新的活动设施。车道沟10号院南区则在一个三角形区域挤下了七八件健身器材，与电动车棚紧挨在一起。居民说：“空间太小了，遛弯儿都得躲着车，连老人都不爱在小区里锻炼，宁愿跑远点儿去公园。”红莲中里、红莲南里小区居民楼间几乎只有一小片绿地，其余空间用来停放车辆。玉林东里三区大大小小的空间挤满了私家车，只有11号楼旁腾出了一小片空间，垃圾箱、停车位和健身器材混在一起。
通州区东方生活区西侧的健身器材区也处于闲置状态。“好多都破损了，压个腿，器材都吱呀吱呀响。”据居民反映，这些器材已有20多年，中间陆续有过一些维护，但近5年来没见更换。这片区域共放置了15件健身器材，均出现不同程度掉漆，不少器材生锈严重。还有不少健身器材间的空地停有车辆，一位正在锻炼的老人说，这些健身器材的使用率并不高，“我们最多在这压压腿，抻抻筋，好多器材我们不会用，也用不着。”居民建议，根据老人和孩子的实际需求，合理配置设施，将空间充分利用起来。
“我已经长大了，成人的健身器材也能玩，可‘小布丁’们太小了，够不到器材，什么也玩不了。能给‘小布丁’们安装一些有趣的设施吗？”在西城区广安门车站西街15号院，一名7岁的“小豆包”对记者说。他口中的“小布丁”，是比他年纪更小的低龄儿童。
2023年《北京市儿童友好城市建设实施方案》发布，其中明确提出“空间友好”“环境友好”的工作目标，要求城乡公共空间适儿化改造、推进儿童友好社区建设、拓展社区儿童游戏空间和运动空间，合理增设“儿童游戏角”和“街头运动场”。连日来，记者走访了通州、丰台、海淀、西城等区的数十个小区，发现部分社区的适儿化改造还有很大提升空间。
近日记者来到该小区，中央有一片数百平方米的广场，是小区最大的休闲区域。在这里，记者遇到多名带着“小布丁”遛弯儿的家长。他们告诉记者，广场及周边边角区域安装有不少健身器材，但几乎没什么设施适合孩子。
“我家城里有两套房，今年打算把爱人的父母接来住，想再入手一套。北京调整限购政策后，总算能踏实看房了。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者，之前置换周期长，家里原本的房子出不了手就没法买新房。随着购房资格从无到有，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍。“我们再综合考虑考虑，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说。
随后，记者又来到昌平区的北京国贤府售楼处，这里同样十分热闹。一名销售告诉记者，北京国贤府主打120平方米至140平方米大户型，属于改善型项目，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组，高的时候有100多组。”这名销售表示。
中原地产监测数据显示，2024年5月1日至5月5日，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套。在二手房方面，2024年5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套。
相较于新楼盘，二手房市场普遍表现较为平淡。通州武夷花园板块一家头部中介的经纪人告诉记者，“五一”期间带看量有一定增长，但暂时还未体现在成交上，预计新政效果将在接下来一段时间持续释放。记者也咨询了海淀、昌平、大兴等区域的房产中介，得到了类似回答。
江南gameAPP官方入口4月30日，北京住房限购政策迎13年来的首次调整，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套。新政后的“五一”假期，记者走访多个楼市新盘，发现看房客户均有所增长，部分区域访客量环比上周增长近1倍，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温。
该项目营销负责人介绍，“五一”假期，售楼处接访量达287组，环比增长约86%。在成交方面，5天共销售22套房源，环比增长175%。“假期前两天，访客量和成交量增长还不是很明显，随着假期临近结束返京人群增加，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰。”该负责人表示，仅5月5日一天，该楼盘就成交了8套房源。
“五一”假期，记者还探访了即将开盘的北京润府，该项目位于大兴区东南五环外。“首期开盘400多套房，现在认筹已经将近300套了。”该楼盘销售表示。记者注意到，尽管还未开盘，来提前探盘的市民已络绎不绝，与销售交流的10分钟时间里，已有五六组家庭走进售楼处看房。
记者在现场看到，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了看房人，许多人带着孩子、老人一块儿来看房，光是围在沙盘模型前的看房家庭就有四五组。
“以前是销售等客户，这几天都是客户等销售。”这名销售人员介绍，由于项目是位于五坏外、主打改善型需求的洋房项目，受本轮楼市新政的利好影响，“五一”假期访客量有明显增长。
北京国贤府营销负责人唐越表示，该项目“五一”期间成交了26套房源，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格客户。如今有了资格，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购。“我们的客户改善需求多，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群，还有一部分是周边别墅区的业主，他们中有许多家庭都想多入手一套平层。”唐越说。
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