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智博平台app新京报讯（记者张静姝 通讯员陈泽璐）近日，北京市平谷区人民法院审结一起学员与培训机构的教育培训合同纠纷案件，学员轻信该机构所谓“考试包过”的宣传报名培训，后发现培训服务与约定不符且没有适合自己的岗位，法院判决培训机构返还学员部分培训费。2022年7月，周某为报考军队文职意图接受某教育培训公司的线上培训，该公司负责招生的“老师”在了解周某报考岗位意向以及专业等方面后，明确表示有符合周某条件的岗位，故双方签订教育培训合同，周某依约缴纳培训费6980元。后双方在进一步沟通过程中，该“老师”积极向周某推荐其公司所谓的“内训班”，并称进入“内训班”后便相当于是“内定”，只要周某配合完成学习任务便能够顺利通过军队文职的考试。周某轻信“包过”这一说法，便再次缴纳培训费23000元，与该公司签订“内训班”合同。但缴费后，该公司并未向周某提供合同中约定的教材讲义、电子教辅、题库等材料。军队文职考试的报名开始时，周某发现并没有自己能够报名的岗位，故要求该公司退还培训费，但已无法与该公司取得联系，遂诉至法院。平谷区法院经审理后认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。本案中，周某与某教育培训公司成立教育培训合同关系，双方均应依约履行合同义务。然该公司仅在周某缴纳6980元后提供了部分课程及资料，但是在内训班合同签订过程中存在夸大培训效果、虚假承诺的行为，未能实质履行该合同，违反合同约定，且在该公司明知周某专业及报考意向的前提下，最终军队文职考试的报名岗位中并没有与周某自身需要及条件相吻合的岗位，教育培训合同作为目的性较强的服务型合同，现合同目的已难以实现，故该公司应当退还周某的培训费用。针对退还的具体金额，平谷法院以双方合同约定的培训内容为依据，综合考虑周某自认的该公司实际提供的培训服务情况予以酌定。法官提示，作为消费者一方面要提高警惕，勿轻信所谓“名师辅导”“笔试包过”“不过全退”等广告，应当理性选择证照齐全、口碑较好、经营状态较为稳定的培训机构，可以通过上网查询、询问其他学员等方式加强对培训机构的了解，也可以在正式签订合同之前进行短期试课，从而降低消费风险；另一方面应当加强自身维权意识，现如今退费难问题极为常见，消费者应当增强风险防范意识，在签订合同时仔细阅读合同条款，对于培训内容、时间、退费标准等仔细注明，避免争议，并且保管好合同以及支付凭证等以保证产生纠纷时有据可依。编辑 刘倩 校对 吴兴发
智博平台app新京报讯（记者张静姝 通讯员刘丽媛 任冰玉）许多加油站推出加油送免费洗车服务，免费洗车时发生的车损谁来承担？新京报记者获悉，近日，北京市石景山区人民法院审理了一起在加油站免费自动洗车发生的财产损害赔偿纠纷案，原告主张被告加油站经营者赔偿车辆维修费、误工费、交通费等共计4000余元，最终法院认定被告加油站经营者应当对原告车辆损失承担50%的赔偿责任。 经法院审理查明，2023年9月10日，原告陈某驾驶小型客车进入被告北京某贸易公司经营的加油站为该车辆加油，支付加油费182.4元，并接受被告赠送的自动洗车服务，洗车后发现加油盖脱落，为此原告支付车辆维修费用2665元。 被告贸易公司辩称，当日，负责加油的工作人员在加油完毕后关闭油箱盖时发现油箱盖无法自动关闭并将该情况告知原告。后排队洗车过程中，负责洗车的工作人员发现油箱盖封闭不严并上前又关闭了一下，说明原告明知其车辆存在加油盖封闭不严的问题，仍接受免费洗车服务。 加油站洗车室外张贴的《洗车须知》中第五条为：“免费洗车车身如果有加装、改造或有破损处不建议清洗车辆，如因此造成车辆损坏，本站概不负责。”因此，被告认为原告车辆油箱盖损坏脱落系原告车辆自身问题导致，责任应由原告自行负担。 法院审理后认为，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第一千一百七十三条规定，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。 法院解析，首先，被告经营的加油站虽然提供免费自动洗车服务，但加油后的附赠洗车服务实质上属于附条件赠与的法律行为，买方购买商品并支付对价后才获得附赠商品或服务，附赠行为与买卖行为密不可分，其实质仍是有偿买卖的法律关系，被告《洗车须知》中第五条免责条款系排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，应属无效条款。 其次，现场监控录像显示在加油完毕后工作人员存在反复按压油箱盖的动作，可以证明油箱盖自身关闭不严的事实。根据被告陈述及监控视频可以认定被告在洗车前及洗车过程中均知晓原告车辆存在油箱盖关闭不严的情况，但被告未明确提示原告洗车风险或及时停止洗车操作，故被告对原告油箱盖的脱落存在过错，被告行为构成侵权。 此外，因原告系车辆的驾驶人及管理人，其对车辆自身故障应知情并应预见油箱盖无法关闭情况下洗车的后果，原告自身对油箱盖损坏亦存在过错。 据此，法院判决原被告双方各承担50%的赔偿责任，被告公司赔偿原告车辆维修损失1332.5元。编辑 刘倩 校对 卢茜
智博平台app新京报讯（记者张静姝 通讯员曲婧）西北房地产公司向买家侯女士提供了房源和看房服务，并促成侯女士签订了《房屋买卖合同》，但侯女士却以有事急用钱，拿不出买房钱为由不买房了。西北房地产公司诉至法院，要求侯女士支付居间服务费45万元。日前，北京市海淀区人民法院开庭审理此案，判决侯女士支付中介费10万元。西北房地产公司诉称，2022年时侯女士称想购买一套别墅，西北房地产公司随即为侯女士开展居间服务，给侯女士提供多套房源并数次实地带其看房，最终促成侯女士和房东签订《房屋买卖合同》，拟购买一栋价值3000万元的别墅，双方约定中介费为45万元。后来侯女士以资金周转不开为由不想买房了，并与房东私下解除了《房屋买卖合同》，对西北房地产公司支付中介费的要求不予理会。西北房地产公司认为，公司为侯女士提供并且完成了居间服务，侯女士虽然最终没有购买房屋，但是仍应全额支付中介费。侯女士辩称，涉案房屋买卖合同未成立，其不应该支付中介费。法院经审理后认为，西北房地产公司已为侯女士提供了房屋买卖信息相关交易流程、交易风险、市场行情咨询及实地查验房屋等服务，并最终促成了侯女士与房东签订《房屋买卖合同》。现因侯女士自身原因解除了《房屋买卖合同》，非系西北房地产公司服务出现瑕疵所致，故侯女士应按照《房屋买卖居间合同》的约定向西北房地产公司支付居间服务费。西北房地产公司认可还未向买卖合同双方提供房源核验、购房资格核验、协助办理网签、过户等服务，客观上确实减少了西北房地产公司后续服务的工作量及成本支出，故对于侯女士应向西北房地产公司支付的中介费金额，法院依法予以酌定。法院最终判决侯女士向西北房地产公司支付中介费10万元。宣判后，双方均未上诉，该判决已生效。编辑 刘倩 校对 吴兴发
智博平台app新京报讯（记者张静姝）4月14日，新京报记者从北京市公安局昌平分局获悉，近期，昌平警方加大出租房屋安全隐患排查整治力度，依法查处多起出租人不履行出租房屋治安管理责任、违规出租短租住房等违法行为。2024年4月1日，昌平分局七里渠派出所在检查工作中，发现沙河镇安居路7号院一出租人白某利用出租房屋开设短租住房，不具备规定的开设经营条件，并存在未按规定申报登记入住人员身份信息等问题。公安机关依法责令白某停止出租，并处三千元行政罚款。《北京市住房租赁条例》第二十四条规定：本市对按日或者按小时收费的短租住房实行区域差异化管理。首都功能核心区内禁止出租短租住房。其他城镇地区出租短租住房的，应当符合本市相关管理规范和本小区管理规约，无管理规约或者管理规约无相关约定的，应当取得本栋楼内或者同一平房院落内其他业主的一致同意。出租人应当与房屋所在地的公安派出所签订治安责任保证书。短租住房的出租人应当在住宿人员入住前当面核对住宿人员身份信息，即时通过规定的信息系统申报登记信息。第六十五条规定：违反本条例第二十四条第二款规定出租短租住房的，由公安机关责令停止出租，对个人可处二千元以上一万元以下罚款，对单位可处二万元以上十万元以下罚款；逾期不改的，对个人处一万元以上五万元以下罚款，对单位处十万元以上五十万元以下罚款。2024年4月2日，昌平分局昌平派出所在城南街道北郝庄村一出租房屋内查处一起违法案件。经查，房屋出租人张某未履行出租房屋检查管理责任，未按规定登记承租人身份信息，对房屋内部的治安隐患失管失察。公安机关依法责令张某限期改正，并处三千元行政罚款。《北京市住房租赁条例》第六十三条第二款规定：违反本条例第十三条第一款第（一）项规定，出租住房存在治安隐患的，由公安机关责令限期改正，可处三千元以上三万元以下罚款。编辑 甘浩校对 赵琳